Очень часто во время ремонта квартиры у нас требуют задаток или аванс. Многие путают данные понятия, но они отличатся друг от друга. И перед подписанием договора данный фактор обязательно нужно учесть. На https://www.vincent-realty.ru/articles/avans-zadatok-i-zalog-est-li-mezhdu-nimi-raznitsa/ вы можете узнать отличия между задатком, авансом, предоплатой. Мнение специалистов поможет вам разобраться во всех тонкостей. Поговорим про основные особенности задатка и аванса, что обязательно нужно учесть.
Что такое задаток, основные особенности
Итак, задаток – это определенная сумма денег, которая вносится покупателем или арендодателем хозяину квартиры. Она как бы подтверждает то, что вы будете подписывать договор, и человек не будет искать другого покупателя. Обратите внимание, что заплаченные средства потом пойдут на оплату, которая указывается уже в договоре. То, что вы дали задаток, прописывается в договоре кули-продажи или аренды квартиры. Если задаток не будет указан в договоре, то по решению суда он будет расценен как аванс. К основным функциям и особенностям задатка можно отнести:
- Оплата. Задаток становится частью оплаты аренды;
- Доказательная. Внеся задаток, человек доказывает то, что он действительно заинтересован квартирой и будет ее снимать;
- Также внесения задатка позволяет обеим сторонам отнестись к заключению договора быстрее и более ответственно.
Что такое аванс и чем он отличается от задатка
Главная особенность аванса в том, что человек подтверждает свои намерения о покупке. Но учтите, что аванс никак не стимулирует продавца и покупателя совершать сделку. То есть, сама обеспечительная функция выполняться не будет. Еще одна важная особенность в том, что задаток не возвращается, если сделка была сорвана или произошло что-то другое. Аванс же наоборот возвращается продавцом покупателю. С точки зрения выгоды, то продавцы чаще всего стараются оформлять задаток, чтобы не терять денежные средства. Передавать задаток нельзя, если вы даете задаток. Это противоречит самому этому понятию.
Итак, на первый взгляд такие понятия как аванс и задаток очень похожи. Но с юридической точки зрения они очень отличаются. Советуем подробнее изучить все тонкости оформления договора по оформлению аренды или покупки недвижимости. Также лучше всего обратиться к профессиональному юристу, чтобы сделать аренду действительно выгодной и не потерять денежные средства.
